近日，喀喇沁旗人民法院成功调解了一起持续十多年的房屋买卖合同纠纷，让双方当事人终于卸下了多年的心头重担。

事情要从2011年说起。当时，李某、白某某因拆迁开发，与马某某签订了一份安置补偿协议，约定用自建房置换一套60平方米的新楼房。但后来，二人改变了主意，决定放弃置换，改为领取10万元补偿款。马某某同意了这一变更，双方签订了补充协议，款项也顺利支付。

然而，到了2012年新房建成时，李某和白某某又改变了想法，想重新要建好的楼房。经与马某某协商，双方同意以“补差价”的方式解决：双方签署一份补充协议，李某和白某某在返还10万元补偿款的基础上，再补交4.5万元差价，就可以购买一套楼房，随后李某、白某某返还了10万元补偿款，对于4.5万元的差价，因李某、白某某家庭困难，这笔钱一直未能支付，马某某本着信用原则，又因双方关系不错，在楼房盖好后便将房屋交付给李某、白某某使用。至于差价，李某、白某某并未依约按时给付，这一拖就是十多年。迟迟未收到欠款的马某某向喀喇沁旗人民法院提起诉讼。

庭审中，法官了解到，这起纠纷背后牵扯着一连串实际问题：由于差价一直未补齐，李某和白某某始终无法办理房产证；而马某某这边，也因未能收到这笔钱，导致税款无法及时缴纳，公司开发资质面临被注销的风险。一旦资质被注销，李某和白某某将再也无法通过马某某的公司办理房产证，房屋的所有权也将失去法律保障，双方利益都将受损。了解到这些情况后，承办法官没有简单一判了之，而是深入寻找能真正解决问题的办法。

法官首先想到帮助李某和白某某通过信用社贷款补齐差价，这样既能尽快解决房产证问题，也能让马某某收回欠款。但调查发现，二人因其他案件已被列为被执行人，加上家庭经济确实困难，贷款这条路走不通。法官又组织双方坐下来商量。既然一次性付清不现实，能否分步解决？法官提出了一个折中方案：李某和白某某先筹集一部分钱支付给马某某，马某某收到部分款项后，协助二人办理房产证，剩余款项加上依法计算的利息，由二人在约定时间内分期付清。这个方案既照顾了李某和白某某的现实经济情况，也让马某某的债权得到了保障，更关键的是，房产证这个核心问题能够尽快解决。双方听后都表示接受，一场延续了十多年的纠纷，终于画上了句号。

“有时候，一纸判决并不能真正解开双方的心结，还有可能让问题僵持不下。多站在当事人的角度想想，多一次调解，多一个方案，可能就会多一份皆大欢喜的结局。”承办法官说道。（记者：王艳国）